Risques naturels
Localiser un immeuble au regard de risques naturels ou technologiques encourus
Domaine d’application
 Il concerne les biens immobiliers bâtis et non bâtis Pour la vente et la location (compromis, acte authentique, signature du bail) : - situés dans le périmètre d'exposition aux risques délimités par un plan de prévention des risques technologiques approuvé, prévisible approuvé ou prescrit ; - dans une des zones de sismicité Ia, Ib, II ou III (décret du 14.5.91 : art. 4).
Objectif de la mission
Cet état est accompagné des extraits de documents et dossiers permettant de localiser cet immeuble au regard des risques encourus.
Déroulement de la mission
• collecte des documents disponibles en préfecture ou dans les mairies.
• Rédaction de l’état des risques naturels et technologiques
Cadre réglementaire et normatif :
Code de l’environnement : loi du 30/07/2003, articles 77 & 42.
Code de l’environnement : article L 125-5, décret du 15/02/2005.
Code de la construction et de l’habitation, art. L 271.
Arrêtés préfectoraux.
|
Diagnostics
amiante,
plomb,
Carrez,
termites,
risques technologiques et naturels,
mise en copropriété, piscine,
contrôle périodique de l'amiante,
assainissement,
performance énergétique.
Accessibilité Handicapé,
sécurité électrique,
ascenseurs,
incendie,
pollution des sols (phase 1),
pollution des sols (phase 2),
certificat de décence,
dossier de mutation, audit technique,
CREP pour les parties communes,
CREP pour la location,
etat des lieux locatif.
|
