L’investissement immobilier est un choix courant que privilégient les investisseurs en quête d'affaires prospères. Parmi les différentes options envisageables, investir dans les habitats neufs présente de nombreux avantages. Dans cette perspective, Sèvres, située dans le département des Hauts-de-Seine, offre maintes opportunités d'investir dans des programmes immobiliers neufs. Les informations suivantes vous édifieront sur les bonnes raisons d'investir dans l'immobilier neuf à Sèvres.
L’investissement dans l’immobilier neuf sèvres permet de bénéficier de plusieurs avantages.
Les biens immobiliers neufs à Sèvres sont généralement bâtis avec une qualité de construction supérieure à celle des biens anciens. Ils sont construits avec des matériaux modernes et respectent les normes en vigueur en matière de sécurité, d’isolation phonique et thermique. De plus, ils disposent souvent d’aménagements et de technologies innovantes.
Les constructeurs livrent les biens immobiliers neufs avec des garanties constructeur qui assurent tout à fait les vices de construction. Elles s’étendent aussi aux défauts d’équipement et aux possibles malfaçons pendant une période de dix ans. Cette garantie offre une protection financière aux investisseurs en cas de problèmes avec leur bien immobilier.
Les bâtiments neufs sis à Sèvres sont conçus pour être économes en énergie, avec des équipements et des matériaux qui respectent la réglementation en matière d'environnement. Les investisseurs profitent dans ce cas d'économies d’énergie significatives et apportent leur pierre à l'édifice pour la préservation de l’environnement. À Sèvres, les nouveaux biens immobiliers vous garantissent ainsi une faible consommation.
Cette économie s’étend aussi aux différents frais ou charges à supporter. Vous bénéficiez des frais de notaire réduits. Les frais de notaire pour l’acquisition d’un logement neuf sont globalement moindres que pour l’achat d’une propriété ancienne. Ces derniers se situent environ autour de deux à trois pourcents du prix d’achat dans le neuf, contre sept à huit pourcents dans l’immobilier ancien.
Outre les frais de notaire, l’immobilier neuf à Sèvres garantit des avantages fiscaux. Selon la loi en vigueur, les investisseurs immobiliers peuvent bénéficier de ceux-ci lorsqu’ils achètent une construction immobilière neuve. Il existe notamment des dispositifs comme la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard ou encore le statut de Loueur meublé non professionnel (LMNP). Ces avantages fiscaux peuvent permettre de réduire significativement la facture fiscale de l’investisseur.
Les programmes immobiliers neufs à Sèvres varient d’une agence immobilière à une autre. Ils proposent des choix de logements qui se différencient à travers les caractéristiques, l’emplacement et le prix. À titre d'exemple, le programme immobilier neuf « Les Jardins du Parc » se situe dans le quartier de la gare de Sèvres Rive gauche. Il propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces, avec des prix variant de 227 000 € à 784 000 €. Quant au programme « Villa Henriette », il se situe dans le quartier des Binelles. Ce dernier propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec des prix allant de 250 000 € à 970 000 €.
Ensuite, vous avez le programme immobilier neuf « Villa Matelot ». Il rend disponible des appartements de standing allant du studio au 4 pièces, avec des prix de 225 000 € à 725 000 €. Il se situe dans le quartier de la Montagne, à proximité des commerces et des transports en commun. Le programme immobilier neuf « Le 50 » propose des appartements neufs haut de gamme allant du 2 au 4 pièces. Le prix varie de 419 000 € à 796 000 €. Il se situe dans le quartier de la mairie, à proximité des écoles et des commerces.
Ces différentes offres d'immobiliers neufs à Sèvres présentent des habitats variés selon les quartiers, de types d’appartements et les prix. Un telle programme de ce type est monté dans l'objectif de répondre aux différents besoins et budgets des investisseurs immobiliers.
