Devenir bailleur sans passer par une agence peut s'avérer complexe : publication des annonces, tri des candidats, crainte des loyers impayés… Pourtant, des solutions existent pour faciliter ce long processus tout en évitant les frais d’agence dont vous aimeriez vous passer. Les plateformes de mise en relation inversée, comme LocService change la donne. Elles vous aident en tant que propriétaires en trouvant gratuitement votre futur locataire via un système de candidatures ciblées et précises. Voici un guide étape par étape d’une méthode qui séduit de plus en plus de propriétaires.
Pour trouver gratuitement votre futur locataire, la première étape est de créer votre annonce de location en faisant en sorte qu’elle capte l'attention des personnes à la recherche d’un bien immobilier en location. Sur des plateformes comme LocService, les propriétaires ont accès à un espace utilisateur. Ce dernier se veut facile à utiliser, car intuitif. Concrètement, ils peuvent décrire leur logement en fonction de certains aspects techniques tels que :
Ensuite, il convient de définir un loyer compétitif. Il faut savoir qu’il est possible de s’appuyer sur des outils capables d’analyser automatiquement les tarifs du marché local. Ainsi, vous évitez d’opter pour des prix ne se trouvant pas en accord avec le marché, ce qui pourrait décourager les candidats.
Besoin d’une astuce supplémentaire ? Indiquez ce que sont vos critères. Cela peut notamment être le cas de la profession, des garanties exigées, ou même de la composition du foyer. Faites-le dès le départ. Cela permet à l’algorithme de filtrer les candidatures inappropriées par avance, vous faisant gagner un temps précieux. Par exemple, si vous proposez un studio étudiant, le système met de côté automatiquement les familles avec enfants.
Au lieu de gérer un flot d'appels comme c'est le cas avec les annonces classiques, les professionnels de la mise en relation avec des bailleurs inversent le processus : ce sont les locataires qui se manifestent en décrivant leur situation (revenus, garanties, plans). Les candidatures sont ensuite envoyées aux propriétaires concernés, avec une vérification préalable de leur situation financière.
Concrètement, vous obtenez des profils déjà validés et sécurisés. C’est notamment le cas avec des employés en CDI ou des intérimaires. Ce type de vérification ne serait tout simplement pas possible sans un partenariat avec le FASTT (Fonds d’Action Sociale du Travail Temporaire). Un avantage important : la plupart des utilisateurs propriétaires soulignent le travail effectué et la qualité des dossiers reçus. De quoi limiter efficacement les risques de loyers impayés.
Un des principaux atouts de ce système est la protection de vos informations personnelles. Les propriétaires sélectionnent librement les candidats à contacter, sans divulguer leur numéro de téléphone ni même leur adresse. Cette discrétion vis à se protéger contre les sollicitations non désirées, un avantage régulièrement souligné et apprécié dans les avis des utilisateurs.
Pour aller plus loin, le service propose un coaching personnalisé avec des experts qui sont capables de vous guider en tant que propriétaires concernant la gestion locative :
Une assistance gratuite qui leur permet d’être accompagnés et de sécuriser dans leurs démarches, notamment pour les nouveaux bailleurs.
En utilisant une plateforme sans frais d’agence, vous réalisez des économies non négligeables. Des professionnels tels que LocService ne facture aucun abonnement ni aucune commission aux propriétaires. L’une des conditions pour que cela se confirme consiste à ne pas faire supporter ces coûts au locataire. Selon les estimations, cette approche pourrait permettre d’économiser jusqu’à plusieurs milliers d’euros sur un investissement locatif.
Enfin, pour accélérer la mise en location, il est préférable d’opter pour les offres exclusives. Gardez à l’esprit que certains biens ne sont publiés que sur ces plateformes. Cela permet d’attirer des locataires motivés et prêts à signer rapidement leur bail.
En résumé, trouver un locataire fiable sans frais d’agence n’est plus un mythe. Il s'agit en effet d'une réalité. En prenant le temps de bien structurer son profil, en utilisant des outils professionnels et en profitant d’un accompagnement personnalisé, la location devient un processus simple et facile à mettre en place.
