AMOR E.

Vivement conseillé, Diagnostiqueur sympathique et efficace, avec un rapport excellent qualité/prix

Je n’étais pas présente. Bonne communication écrite avec le diagnostiqueur. Envoi rapide

un peu de serieux ne ferait pas de mal ne pas faire la difference entre des fenetre en aluminium et du pvc me parait inadmissible on peut se poser des questions sue la qualite du travail.

1) Le contrat d'assurance professionnel du diagnostiqueur (20/04/2020) était expiré à la date de l'intervention (18/07/2020) 2) le rapport indique des valeurs identiques pour la surface habitable et la surface au sol, alors que la surface au sol est nettement plus grande que la surface habitable. Par ailleurs, mon estimation de la surface habitable est supérieure à celle indiquée dans le rapport. Je revérifierai en utilisant les plans dont je dispose. 3) Je ne m'explique pas la différence entre "Consommations en énergies finales" (1763kWh, correspondant à la facture EDF de 2019) et la "Consommations en énergie primaire" (4549kWh : je ne sais pas à quoi correspond ce chiffre, vu que l'appartement utilise uniquement l'électricité comme source d'énergie). Or c'est ce chiffre (4549kWh) qui est utilisé pour calculer la consommation par m2, et je ne suis donc pas d'accord avec la classification "D" alors qu'elle devrait être "B" (82,88kWh/m2, et même moins si on compte les m2 considérés comme non habitables, et qui le sont pourtant, car on peut y placer un canapé ou un lit). Je précise qu'il n'y a pratiquement pas de consommation dans les parties communes : il n'y a pas d'ascenseur, je ne vois donc que les veilleuses dans l'escalier et l'interphone, mais il s'agit de quantités négligeables. La définition que je trouve dans le rapport : "Pour que vous disposiez de ces énergies, il aura fallu les extraire, les distribuer, les stocker, les produire, et donc dépenser plus d’énergie que celle que vous utilisez en bout de course" ne me satisfait pas. Si EDF est inefficace à ce point (4549 kWh pour en produire 1763 effectivement utilisés), je ne vois pas pourquoi ce sont les utilisateurs finals qui sont pénalisés ! 4) Je ne sais pas comment sont calculées les émissions de GES vu qu'aucun GES n'est généré dans cet appartement (mis à part le CO2 expiré par les locataires). Est-ce un ratio standard appliqué à la production de l'électricité consommée dans l'appartement ? 5) Bien noté les recommandations concernant l'installation électrique intérieure : j'ai prévu de remplacer le tableau électrique actuel (avec des "fusibles" cylindriques) par un tableau équipé de mini disjoncteurs et surtout d'un différentiel 30mA. Je profiterai de l(intervention de l'électricien pour voir ce qu'il convient de faire sur les autres points constatés "liaison équipotentielle" dans la sdb, conducteurs visibles. Par contre je ne vois pas quels sont les appareils "vétustes ou inadaptés". Là encore, l'électricien me fera peut-être des recommandations, mais pour l'instant je ne change aucun des appareils électroménagers (plaques, frigo, micro-ondes, machine à laver le linge) Salutations Eric Juillard gérant SCI LEO