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Tous les diagnostiqueurs immobiliers certifiés sur Bordeaux

Besoin d’un devis gratuit pour vos diagnostics immobiliers sur Bordeaux ?

Avant une transaction immobilière sur Bordeaux (33000), vous avez besoin de dénicher un expert du diagnostic pour effectuer les formalités demandées ? Notre plateforme vous offre la faculté de dénicher une liste de professionnels de confiance œuvrant au sein de votre ville, dans toutes les zones du département Gironde (33), et aptes à vous proposer une intervention. Notre plateforme vous permet également de bénéficier de diagnostics au meilleur prix : 35% d’économies sont envisageables en utilisant notre plateforme. Nos diagnostiqueurs prennent en charge l’ensemble de vos diagnostics sur Bordeaux dans la région Nouvelle-Aquitaine. Une estimation préalable vous sera fournie pour les interventions nécessaires. Vous pourrez prendre RDV 24h/24 et 7 jours sur 7 en utilisant notre planificateur en ligne.

Quelles sont vos obligations en matière de diagnostic immobilier ?

Selon un barème allant de A à G, le DPE permet d’en savoir davantage à propos des performances énergétiques d’un bâtiment. Pour éviter les problèmes d’empoisonnement au monoxyde de carbone, un diagnostic gaz sera réalisé pour tous les biens immobiliers en vente, profitant du réseau de gaz naturel. Le plomb étant un matériau toxique, toute transaction immobilière impliquera la production d’un diagnostic plomb, pour s’assurer qu’il n’y en ait pas dans les peintures par exemple. Sachant que les termites sont des nuisibles potentiellement dangereux pour la charpente des maisons et immeubles, toute vente immobilière devra faire l’objet d’un diagnostic termites. Avant de faire l’acquisition d’un bien immobilier, il est important de se renseigner concernant les risques naturels autour de son emplacement. Le diagnostic Etats des Risques et Pollutions permettra au futur acheteur de le savoir. Les normes en matière d’électricité sont constatées par le biais d’un diagnostic dédié à votre installation électrique.

Quelques autres diagnostics immobiliers à connaître

Lors d’une mise en copropriété, un diagnostic spécifique devra être réalisé, de manière à statuer concernant la condition des lieux communs en particulier. Le diagnostic surface habitable n’est pas interchangeable avec celui de la Loi Carrez, mais il donne aussi le nombre de mètres carrés habitables d’une maison ou d’un appartement, avec une autre méthode de calcul. Un bâtiment peut bénéficier de la norme RT2012, mais seulement après réalisation d’une étude thermique, qui a pour vocation de vérifier différents critères liés à la consommation énergétique.

Coût des diagnostics immobiliers pour louer ou vendre son bien

Un pack de diagnostics immobiliers pour la vente d'un bien à Bordeaux coûte en moyenne entre 272 € et 346 € TTC selon la typologie du bien (appartement et maison). Pour la mise en location, vous pouvez trouver des tarifs allant de 166 € et 199 € TTC. 

Sachez que le tarif des diagnostics immobiliers peut fluctuer en fonction du type de transaction, de la surface du bien, de son année de construction et de sa localisation. Ces caractéristiques vont en effet influer sur le nombre de diagnostics à réaliser et par conséquent sur le devis global.

Prix des diagnostics obligatoires pour la vente sur Bordeaux et ses communes proches

    Vente (Bordeaux)
MAISON moins de 40 m2 311.60 €
entre 40 et 80 m2 331.17 €
entre 80 et 120 m2 396.32 €
entre 120 et 160 m2 447.81 €
entre 160 et 200 m2 579.62 €
entre 200 et 240 m2 605.04 €
entre 240 et 280 m2 637.64 €
     
APPARTEMENT 1 pièce 263.32 €
Studio / T1 263.32 €
T2 319.62 €
T3 359.85 €
T4 402.47 €
T5 434.65 €
T6 464.40 €

Cette enquête tarifaire a été réalisée en Décembre 2022 via les prix moyens pratiqués par les diagnostiqueurs bordelais inscrits sur la marketplace allodiagnostic.com et sur des packs de diagnostics immobiliers pour la vente sur Bordeaux. Elle se base sur des logements dont la date de permis de construire se situe entre 1949 et le 01/07/1997 et des installations gaz de plus de 15 ans. Les diagnostics inclus dans les offres sont les suivants :

  • Vente Maison : 6 diagnostics (DPE, ERP, Amiante avant vente, Electricité, Termites, Gaz)
  • Vente Appartement : 7 diagnostics (DPE, ERP, Amiante avant vente, Electricité, Termites, Gaz, Loi Carrez)

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Coût des diagnostics réglementaires pour la location sur Bordeaux et sa banlieue

    Location (Bordeaux)
MAISON moins de 40 m2 173.52 €
entre 40 et 80 m2 196.85 €
entre 80 et 120 m2 229.02 €
entre 120 et 160 m2 280.50 €
entre 160 et 200 m2 330.77 €
entre 200 et 240 m2 377.73 €
entre 240 et 280 m2 448.50 €
     
APPARTEMENT 1 pièce 151.07 €
Studio / T1 173.24 €
T2 198.87 €
T3 231.15 €
T4 270.67 €
T5 307.55 €
T6 348.88 €

L’analyse des prix des diagnostics immobiliers nécessaires à la mise en location d'une maison ou d'un appartement sur Bordeaux a été menée en Décembre 2022 à l'aide des tarifs moyens pratiqués par les diagnostiqueurs bordelais inscrits sur la place de marché allodiagnostic.com et s’appuie sur des biens ayant une date de permis de construire entre 1949 et le 01/07/1997, composés d’installations gaz âgées de plus de 15 ans. Les diagnostics immobiliers figurant au sein des offres ci-dessus sont les suivants :

  • Location Maison : 5 diagnostics (DPE, Electricité, ERP, Termites, Gaz)
  • Location Appartement : 6 diagnostics (DPE, Amiante des parties privatives, ERP, Electricité, Gaz, Surface habitable)

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