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Les dimensions des différentes pièces d’un bien devant être indiquées précisément lors d’une transaction, il sera obligatoire de passer par un diagnostic Loi Carrez. De manière à avoir la certitude que votre appartement ou maison est sécurisé à propos de son installation électrique, il sera exigé de réaliser un diagnostic électricité. Une maison rongée par les insectes xylophages peut être lourdement abîmée, ainsi le diagnostic termites sera obligatoire avant toute vente. Est-il possible d’anticiper les risques naturels et les pollutions potentielles autour d’une maison ? C’est pour cette raison qu’existe le diagnostic ERP ou Etats des Risques et pollutions. Le plomb étant un matériau toxique, il sera demandé avant une vente d’effectuer un diagnostic plomb, de manière à repérer ce matériau dans les peintures notamment.
Au sein de certaines régions, les sols sont possiblement pollués, c’est pour le vérifier qu’a été instauré le diagnostic de pollution des sols. Pour qu’une bâtisse soit certifiée aux normes RT2012, il sera demandé d’effectuer une étude thermique, pour juger de sa consommation énergétique. On trouve un second diagnostic permettant de déterminer la superficie habitable d’un appartement ou d’une maison, selon la Loi Boutin, mais en utilisant un autre calcul que celui de la Loi Carrez. C’est pour pallier les problèmes de saturnisme que le diagnostic plomb dans l’eau a été mis en place, ce métal potentiellement dangereux ayant été fréquemment employé pour les installations de plomberie. Contrôler la qualité du débit internet d’un logement est aujourd’hui envisageable, en réalisant un diagnostic de performance numérique.
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