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Avant d’acquérir un logement, il est primordial de se renseigner concernant les risques naturels autour de son emplacement. C’est pour cette raison qu’existe le diagnostic ERP ou Etats des Risques et pollutions. De manière à avoir la certitude que votre appartement ou maison est conforme aux normes concernant son installation électrique, il sera exigé de passer par un diagnostic électricité. Le diagnostic amiante est obligatoire pour l’ensemble des biens bâtis avant 1997, néanmoins de nos jours ce matériau potentiellement dangereux n’est plus employé. Le diagnostic Loi Carrez donne la capacité de calculer la surface totale d’un bien immobilier, via un mode de calcul spécifique. Pour savoir si un logement est économe au niveau thermique, le DPE est le diagnostic approprié. Le plomb était un métal lourd fréquemment utilisé dans les peintures : représentant un danger pour les êtres vivants, il sera demandé de solliciter un diagnostic plomb pour vérifier sa présence éventuelle.
Le diagnostic surface habitable n’est pas substituable celui de la Loi Carrez, mais permet également de connaître le nombre de mètres carrés habitables d’un bien à acquérir, avec une autre méthode de calcul. C’est pour pallier les problèmes de saturnisme que l’on a mis en place le diagnostic plomb dans l’eau, celui-ci ayant été souvent employé pour les installations de plomberie. Un immeuble peut bénéficier de la norme RT2012, mais seulement après réalisation d’une étude thermique, afin de valider chacun des critères nécessaires. Il sera nécessaire pour certaines administrations de dépister la présence de gaz radioactif par le biais du diagnostic radon.
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