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Coût d'un diagnostic immobilier : tous les prix en détails

Un pack de diagnostics immobiliers pour la vente d'un bien coûte en moyenne entre 278 € et 352 € TTC selon la typologie du bien (appartement et maison). Pour la mise en location, vous pouvez trouver des tarifs allant de 172 € et 205 € TTC. 

Afin de vous donner une vue exhaustive sur les prix diagnostics pour votre bien, Allodiagnostic vous informe sur leur composition. Le prix des diagnostics immobiliers peut varier en fonction du type de transaction, de la surface du bien, de son année de construction et de sa localisation. Ces éléments vont en effet influer sur le nombre de diagnostics à réaliser et par conséquent sur le chiffrage global :

  • Localisation : diagnostics termites, état parasitaire
  • Date de permis de construire : diagnostic amiante avant vente, diagnostic amiante des parties privatives, constat des risques d'exposition au plomb
  • Type de transaction : mesurages Loi Carrez pour la vente d'un appartement et surface habitable pour la location d'une maison et d'un appartement
  • Date des installations de gaz et d'électricité : diagnostics électricité et gaz

Prix des diagnostics immobiliers pour vendre

    Vente (Paris) Vente (Rennes)
MAISON moins de 40 m2 324.04 € 249.96 €
entre 40 et 80 m2 343.61 € 294.69 €
entre 80 et 120 m2 408.76 € 352.22 €
entre 120 et 160 m2 460.25 € 397.67 €
entre 160 et 200 m2 592.06 € 466.55 €
entre 200 et 240 m2 617.48 € 513.42 €
entre 240 et 280 m2 650.06 € 542.53 €
       
APPARTEMENT 1 pièce 275.76 € 228.66 €
Studio / T1 275.76 € 228.66 €
T2 332.06 € 278.37 €
T3 372.29 € 313.88 €
T4 414.91 € 351.51 €
T5 447.09 € 379.91 €
T6 476.84 € 406.19 €

Cette enquête tarifaire a été réalisée en Octobre 2022 via les prix moyens pratiqués par les diagnostiqueurs inscrits sur la marketplace allodiagnostic.com et sur des packs de diagnostics immobiliers pour la vente. Elle se base sur des logements dont la date de permis de construire se situe entre 1949 et le 01/07/1997 et des installations gaz de plus de 15 ans. Les diagnostics inclus dans les offres sont les suivants :

  • Vente Maison : 6 diagnostics (DPE, ERP, Amiante avant vente, Electricité, Termites, Gaz)
  • Vente Appartement : 7 diagnostics (DPE, ERP, Amiante avant vente, Electricité, Termites, Gaz, Loi Carrez)

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Prix des diagnostics immobiliers pour louer

    Location (Paris) Location (Rennes)
MAISON moins de 40 m2 185.96 € 155.52 €
entre 40 et 80 m2 209.29 € 176.11 €
entre 80 et 120 m2 241.46 € 204.52 €
entre 120 et 160 m2 292.94 € 249.96 €
entre 160 et 200 m2 342.00 € 293.28 €
entre 200 et 240 m2 390.27 € 335.89 €
entre 240 et 280 m2 461.04 € 398.38 €
       
APPARTEMENT 1 pièce 173.61 € 138.47 €
Studio / T1 185.68 € 149.13 €
T2 211.41 € 171.86 €
T3 243.59 € 200.26 €
T4 283.00 € 235.05 €
T5 319.99 € 267.72 €
T6 360.22 € 303.22 €

L’analyse des tarifs des diagnostics immobiliers nécessaires à la mise en location d'une maison ou d'un appartement a été menée en Octobre 2022 à l'aide des prix moyens pratiqués par les diagnostiqueurs inscrits sur la place de marché allodiagnostic.com et s’appuie sur des biens ayant une date de permis de construire entre 1949 et le 01/07/1997, composés d’installations gaz âgées de plus de 15 ans. Les diagnostics immobiliers figurant au sein des offres ci-dessus sont les suivants :

  • Location Maison : 5 diagnostics (DPE, Electricité, ERP, Surface habitable, Gaz)
  • Location Appartement : 6 diagnostics (DPE, Amiante des parties privatives, ERP, Electricité, Gaz, Surface habitable)

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Diagnostic immobilier : prix à l'unité

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Comment réduire LE coût DE VOS diagnosticS immobilierS ?

Bénéficiez d’un diagnostic immobilier moins cher en profitant d’un déplacement unique de votre diagnostiqueur pour faire réaliser tous vos diagnostics immobiliers obligatoires. Économique et écologique, votre dossier de diagnostics sera traité en une seule fois.

Conseil Sécurité

Lors d'une transaction, vous devez avoir en votre possession l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires à votre nom. Avoir tous les diagnostics à votre nom vous prémunit en cas de litige avec un futur acquéreur.

Comment se justifie le prix d’un diagnostic ?

Les diagnostics immobiliers suivent une réglementation très précise et nécessitent la mise en place d’une méthodologie rigoureuse. Les tarifs de diagnostics immobiliers prennent en compte :

  • le déplacement du diagnostiqueur jusqu’à votre domicile.
  • la réalisation sur place des différents diagnostics obligatoires qui nécessitent entre 1 heure et 4 heures sur place chacun.
  • et la rédaction d'un rapport personnalisé avec photos et croquis effectué au bureau après la visite de votre bien.

La réglementation impose que les techniciens experts suivent régulièrement des semaines de formation et se re-certifient tous les 5 ans auprès d'un organisme certificateur. Les diagnostiqueurs immobiliers passent environ 1 mois par an en formation.

Certains diagnostics nécessitent un matériel très spécifique et coûteux (environ 20 000 €) avec des sources radioactives qui nécessite un entretien régulier.

Les entreprises sérieuses de diagnostic immobilier contractent des assurances qui les protègent et protègent leurs clients. Ainsi, en cas de litige au moment de la transaction, vous êtes couvert par la responsabilité civile professionnelle de votre diagnostiqueur.

Conseil Sécurité

Si on vous propose des diagnostics à des prix défiant toute concurrence, méfiez-vous !
Vérifiez que l’entreprise que vous choisissez emploie des diagnostiqueurs certifiés : si ce n'est pas le cas, vos diagnostics seront caducs.

Des économies avec allodiagnostic.com

Pensez à faire réaliser tous vos diagnostics immobiliers en même temps pour bénéficier des meilleurs prix. Les packs proposés sur la place de marché allodiagnostic.com vous permettent de monter votre dossier en une seule fois, rapidement et à moindres frais avec un déplacement unique et à des prix adaptés.

En commandant sur notre site ou en prenant rendez-vous par téléphone sur un créneau horaire large, profitez d'un avantage tarifaire. Choisissez l'amplitude horaire journée 8h - 19h et bénéficiez d'une réduction pouvant aller jusqu'à -35%. Un sms vous sera envoyé la veille du rendez-vous pour vous informer de l'heure exacte de passage de notre diagnostiqueur.

Lors de la sélection de votre diagnostiqueur sur le parcours de commande en ligne, vous avez la possibilité de les classer par ordre croissant de prix et par date. Ceci vous permet ainsi de choisir votre expert au tarif le plus compétitif à votre date de préférence. Autrement, pour obtenir le meilleur prix, quel que soit le jour d'intervention, vous pouvez cliquer sur l'onglet "Meilleurs prix" et connaitre la meilleure offre sur les 10 prochains jours.

Conseil malin

A la fin de votre commande en ligne, vous pouvez utiliser un code promo qui se cumulera avec les remises en vigueur sur le site. Renseignez le code DIAGTARIF et obtenez 5% de réduction supplémentaire sur une commande de diagnostics immobiliers supérieure à 150€. Ce code peut également être communiqué à notre conseiller par téléphone.

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