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Besoin de diagnostics immobiliers sur Montpellier

Avant une vente immobilière sur Montpellier (34000), vous désirez vous procurer un diagnostiqueur professionnel de manière à effectuer les démarches nécessaires ? Ce sont près de 300 contacts disponibles pour un rendez-vous, partout sur l’hexagone, et au sein du département Hérault (34). Notre plateforme vous fait bénéficier d’offres intéressantes, aptes à vous faire réaliser d’importantes économies, jusqu’à 35%. Pensez à utiliser notre outil de prise de RDV en ligne, pour gagner du temps. Nos partenaires sont en mesure d’effectuer des prestations diverses sur toute la région Occitanie, et vous fourniront un devis gratuit.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires

Le diagnostic termites permettra de déceler la présence de ces insectes en général préjudiciables pour l’ossature en bois d’un bâtiment. Avant d’acquérir un bien, il est important de savoir quels sont les risques naturels autour du terrain. C’est pour cette raison qu’existe le diagnostic ERP ou Etats des Risques et pollutions. Depuis 1997, il n’est plus autorisé d’utiliser de l’amiante lors des constructions. Toutefois, pour toutes les bâtisses construites avant cette date, un diagnostic amiante sera demandé. Le plomb étant un matériau toxique, il sera requis avant une vente de produire un diagnostic plomb, de manière à repérer ce matériau dans les peintures notamment. Les habitations connectées au réseau de gaz de ville doivent se soumettre à un diagnostic gaz. Valable trois ans, le diagnostic assainissement collectif est en vigueur pour analyser le traitement des eaux usées pour l’ensemble des biens.

Quels sont les autres diagnostics possibles ?

Certains établissements sanitaires, ou de santé, doivent se confronter au diagnostic radon, contrôlant la présence de ce gaz radioactif dans les bâtisses. Certaines administrations et établissements doivent se conformer à la réglementation d’usage pour aider à l’accès des personnes à mobilité réduite, et cela est vérifié en réalisant un diagnostic accessibilité. Le diagnostic plomb dans l’eau concerne uniquement les installations de plomberie, pour éradiquer le saturnisme lié à la présence de ce métal dangereux. Un immeuble peut bénéficier de la norme RT2012, mais seulement après réalisation d’une étude thermique, qui a pour vocation de vérifier des critères en rapport avec la consommation énergétique. Pour déterminer les risques professionnels, il existe le document unique, une étude obligatoire pour toute entreprise ayant recruté au minimum un salarié.

Tarifs des diagnostics immobiliers pour louer ou vendre son bien

Un pack de diagnostics immobiliers pour la vente d'un bien à Montpellier coûte en moyenne entre 273 € et 347 € TTC selon la typologie du bien (appartement et maison). Pour la mise en location, vous pouvez trouver des tarifs allant de 167 € et 200 € TTC. 

Sachez que le prix des diagnostics immobiliers peut fluctuer en fonction du type de transaction, de la surface du bien, de son année de construction et de sa localisation. Ces caractéristiques vont en effet influer sur le nombre de diagnostics à réaliser et par conséquent sur le devis global.

Coût des diagnostics obligatoires pour la vente sur Montpellier et sa proche banlieue

    Vente (Montpellier)
MAISON moins de 40 m2 312.83 €
entre 40 et 80 m2 332.40 €
entre 80 et 120 m2 397.55 €
entre 120 et 160 m2 449.04 €
entre 160 et 200 m2 580.85 €
entre 200 et 240 m2 606.27 €
entre 240 et 280 m2 638.85 €
     
APPARTEMENT 1 pièce 264.55 €
Studio / T1 264.55 €
T2 320.85 €
T3 361.08 €
T4 403.70 €
T5 435.88 €
T6 465.63 €

Cette enquête tarifaire a été réalisée en Décembre 2022 via les prix moyens pratiqués par les diagnostiqueurs montpelliérains inscrits sur la marketplace allodiagnostic.com et sur des packs de diagnostics immobiliers pour la vente sur Montpellier. Elle se base sur des logements dont la date de permis de construire se situe entre 1949 et le 01/07/1997 et des installations gaz de plus de 15 ans. Les diagnostics inclus dans les offres sont les suivants :

  • Vente Maison : 6 diagnostics (DPE, ERP, Amiante avant vente, Electricité, Termites, Gaz)
  • Vente Appartement : 7 diagnostics (DPE, ERP, Amiante avant vente, Electricité, Termites, Gaz, Loi Carrez)

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Coût des diagnostics réglementaires pour la location sur Montpellier et sa périphérie

    Location (Montpellier)
MAISON moins de 40 m2 174.75 €
entre 40 et 80 m2 198.08 €
entre 80 et 120 m2 230.25 €
entre 120 et 160 m2 281.73 €
entre 160 et 200 m2 331.00 €
entre 200 et 240 m2 378.96 €
entre 240 et 280 m2 449.73 €
     
APPARTEMENT 1 pièce 152.30 €
Studio / T1 174.47 €
T2 200.20 €
T3 232.38 €
T4 271.90 €
T5 308.78 €
T6 349.01 €

L’analyse des tarifs des diagnostics immobiliers nécessaires à la mise en location d'une maison ou d'un appartement sur Montpellier a été menée en Décembre 2022 à l'aide des prix moyens pratiqués par les diagnostiqueurs montpelliérains inscrits sur la place de marché allodiagnostic.com et s’appuie sur des biens ayant une date de permis de construire entre 1949 et le 01/07/1997, composés d’installations gaz âgées de plus de 15 ans. Les diagnostics immobiliers figurant au sein des offres ci-dessus sont les suivants :

  • Location Maison : 5 diagnostics (DPE, Electricité, ERP, Termites, Gaz)
  • Location Appartement : 6 diagnostics (DPE, Amiante des parties privatives, ERP, Electricité, Gaz, Surface habitable)

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