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Des prix intéressants pour vos diagnostics immobiliers sur Nantes

La vente d’une maison individuelle sur Nantes et partout ailleurs sur le territoire, implique généralement la planification de nombreux diagnostics immobiliers. Partout au sein du département Loire-Atlantique (44), il vous sera possible de vous rapprocher d’un expert du diagnostic compétent, à proximité, grâce à notre plateforme. Notre plateforme vous permet aussi de bénéficier de diagnostics au meilleur prix : 35% d’économies sont envisageables grâce à notre service. La totalité des diagnostics possibles sont proposés par nos diagnostiqueurs sur Nantes dans la région Pays de la Loire, un devis gratuit vous sera fourni avant le début de l’intervention. Pensez à utiliser notre outil de prise de RDV en ligne, de manière à vous procurer un créneau au plus vite pour vos futurs diagnostics.

Transaction immobilière : des diagnostics obligatoires

Avant de faire l’acquisition d’un bien immobilier, il est primordial de savoir quels sont les risques naturels autour du terrain. Le diagnostic Etats des Risques et Pollutions a pour but d’en savoir davantage. Pour avoir la certitude que votre logement est en toute conformité pour ce qui est de son installation électrique, le diagnostic électrique sera utile. Depuis 1997, il est interdit d’utiliser de l’amiante pour bâtir des habitations. Cependant, le diagnostic amiante devra être réalisé concernant les bâtiments construits à une date antérieure. Pour connaître avec précision la surface de chaque pièce d’un bien, le diagnostic Loi Carrez sera obligatoire. Pour savoir si une habitation est économe au niveau thermique, le DPE est le diagnostic approprié. La toxicité du plomb étant certaine, il sera indispensable avant une vente de réaliser un diagnostic plomb, de manière à repérer ce matériau dans les peintures notamment.

Les diagnostics immobiliers moins courants

Certaines bâtisses en passe d’être détruites, doivent se confronter à un diagnostic déchets avant démolition. Pour qu’une maison individuelle soit certifiée aux normes RT2012, l’habitation en question devra être confrontée à une étude thermique, pour vérifier les différents critères. L’amiante peut être présente au sein des embarcations maritimes ou fluviales : c’est pour cette raison qu’il existe un diagnostic amiante à bord des navires. Pour déterminer les risques professionnels, le document unique a été créé, une étude obligatoire pour toute entreprise ayant au minimum un employé. Le diagnostic surface habitable n’est pas substituable celui de la Loi Carrez, mais il donne aussi le nombre de mètres carrés habitables d’un bien à acquérir, avec une méthode de calcul différente.

Tarifs des diagnostics immobiliers pour louer ou vendre son bien

Un pack de diagnostics immobiliers pour la vente d'un bien à Nantes coûte en moyenne entre 269 € et 343 € TTC selon la typologie du bien (appartement et maison). Pour la mise en location, vous pouvez trouver des tarifs allant de 163 € et 196 € TTC. 

Sachez que le prix des diagnostics immobiliers peut fluctuer en fonction du type de transaction, de la surface du bien, de son année de construction et de sa localisation. Ces caractéristiques vont en effet influer sur le nombre de diagnostics à réaliser et par conséquent sur le devis global.

Coût des diagnostics obligatoires pour la vente sur Nantes et sa proche banlieue

    Vente (Nantes)
MAISON moins de 40 m2 308.79 €
entre 40 et 80 m2 328.36 €
entre 80 et 120 m2 393.51 €
entre 120 et 160 m2 445.00 €
entre 160 et 200 m2 576.81 €
entre 200 et 240 m2 602.23 €
entre 240 et 280 m2 634.81 €
     
APPARTEMENT 1 pièce 260.51 €
Studio / T1 260.51 €
T2 316.81 €
T3 357.04 €
T4 399.66 €
T5 431.84 €
T6 461.59 €

Cette enquête tarifaire a été réalisée en Décembre 2022 via les prix moyens pratiqués par les diagnostiqueurs nantais inscrits sur la marketplace allodiagnostic.com et sur des packs de diagnostics immobiliers pour la vente sur Nantes. Elle se base sur des logements dont la date de permis de construire se situe entre 1949 et le 01/07/1997 et des installations gaz de plus de 15 ans. Les diagnostics inclus dans les offres sont les suivants :

  • Vente Maison : 6 diagnostics (DPE, ERP, Amiante avant vente, Electricité, Termites, Gaz)
  • Vente Appartement : 7 diagnostics (DPE, ERP, Amiante avant vente, Electricité, Termites, Gaz, Loi Carrez)

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Coût des diagnostics réglementaires pour la location sur Nantes et sa périphérie

    Location (Nantes)
MAISON moins de 40 m2 180.81 €
entre 40 et 80 m2 201.12 €
entre 80 et 120 m2 226.21 €
entre 120 et 160 m2 277.69 €
entre 160 et 200 m2 327.06 €
entre 200 et 240 m2 374.92 €
entre 240 et 280 m2 445.69 €
     
APPARTEMENT 1 pièce 148.26 €
Studio / T1 170.43 €
T2 196.16 €
T3 228.34 €
T4 267.86 €
T5 304.74 €
T6 344.97 €

L’analyse des tarifs des diagnostics immobiliers nécessaires à la mise en location d'une maison ou d'un appartement sur Nantes a été menée en Décembre 2022 à l'aide des prix moyens pratiqués par les diagnostiqueurs nantais inscrits sur la place de marché allodiagnostic.com et s’appuie sur des biens ayant une date de permis de construire entre 1949 et le 01/07/1997, composés d’installations gaz âgées de plus de 15 ans. Les diagnostics immobiliers figurant au sein des offres ci-dessus sont les suivants :

  • Location Maison : 5 diagnostics (DPE, Electricité, ERP, Termites, Gaz)
  • Location Appartement : 6 diagnostics (DPE, Amiante des parties privatives, ERP, Electricité, Gaz, Surface habitable)

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