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Quelques diagnostics immobiliers obligatoires au moment d’une vente

Valide trois ans, le diagnostic assainissement collectif est en vigueur pour vérifier le traitement des eaux usées pour l’ensemble des biens. La surface d’un bien devant être très précise au moment d’une vente, un diagnostic Loi Carrez sera indispensable. Le diagnostic amiante est obligatoire pour toutes les habitations bâties avant 1997, puisque dorévanant il est interdit d’employer ce matériau toxique. Le plomb étant un matériau toxique, il sera demandé avant une vente de réaliser un diagnostic plomb, pour être certain qu’il n’y en ait pas au sein de l’habitation.

Les diagnostics secondaires

Depuis 2012, certaines constructions doivent être confrontées à un diagnostic déchets avant démolition. Contrôler la nature du débit internet d’une habitation est dorénavant possible, en effectuant un diagnostic de performance numérique. Un logement peut bénéficier de la norme RT2012, mais seulement après réalisation d’une étude thermique, qui a pour vocation de vérifier des critères en rapport avec la consommation d’énergie. Pour étudier les risques professionnels, le document unique a été instauré, un diagnostic obligatoire pour toute société ayant au minimum 1 employé. Il sera obligatoire pour certains établissements publics de dépister la présence de gaz radioactif par le biais du diagnostic radon.

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