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Tous les techniciens immobiliers certifiés sur Trait (Le)

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Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires ?

Le plomb était un métal lourd souvent utilisé dans les peintures : étant toxique, un diagnostic plomb sera nécessaire. Le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les bâtiments bâtis avant 1997, néanmoins aujourd’hui ce matériau dangereux n’est plus utilisé. Le diagnostic assainissement est valide trois ans. Il est utile pour savoir si les eaux usées sont bien traitées. Le diagnostic électricité a pour objectif d’avoir la certitude que l’équipement du logement est bien conforme.

Quelques autres diagnostics immobiliers à connaître

L’amiante peut être présente au sein des bateaux : un diagnostic amiante à bord des navires a donc été mis en place. Il existe un autre diagnostic permettant de connaître la superficie habitable d’un appartement ou d’une maison, selon la Loi Boutin, avec un calcul différent de celui de la Loi Carrez. Certains établissements publics (de santé, sanitaires, d’accueil d’enfants, scolaires), doivent faire l’objet d’un diagnostic radon, dépistant la présence de ce gaz radioactif dans les bâtisses. Le diagnostic parasitaire est demandé au sein des régions très humides : il a pour but notamment de détecter une éventuelle présence de champignons lignivores. Pour avec la certitude que l’air intérieur des établissements scolaires n’est pas souillé par une quelconque pollution, il sera demandé de réaliser un diagnostic de qualité de l’air intérieur, en particulier quand des enfants de moins de 6 ans y étudient.

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