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Pour calculer avec précision la surface des différentes pièces qui composent un bien, le diagnostic Loi Carrez sera indispensable. Est-il possible d’anticiper les risques naturels et les pollutions éventuelles autour d’un logement ? C’est pour cette raison que le diagnostic Etats des Risques et Pollutions ou ERP est obligatoire. Depuis 1997, il est interdit d’utiliser de l’amiante pour bâtir des habitations. Néanmoins, pour toutes les bâtisses construites avant cette date, un diagnostic amiante sera obligatoire. La toxicité du plomb étant certaine, il sera demandé avant une vente de produire un diagnostic plomb, afin de vérifier la présence de ce matériau au sein d'une habitation. Le diagnostic termites a pour but de détecter la présence de ces insectes en général dangereux pour la charpente d’un bâtiment.
Facultatif, le diagnostic de performance numérique permet de connaître la rapidité du débit internet d’une maison ou d’un appartement. Le document unique est une étude donnant la capacité de caractériser les risques professionnels. Il est obligatoire en entreprise à partir du premier salarié. Pour s’assurer que l’air intérieur des crèches, maternelles et écoles primaires n’est pas vicié, il sera demandé de réaliser un diagnostic de qualité de l’air intérieur, si l’école concerne des enfants en bas âge de moins de six ans. Pour qu’un immeuble soit certifié aux normes RT2012, une étude thermique devra être effectuée, pour déterminer sa consommation énergétique. Le diagnostic plomb dans l’eau concerne exclusivement les dispositifs de plomberie, pour pallier les problèmes liés au saturnisme lié à la présence de ce métal.
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